Программа «Инфо-Бухгалтер 8 - ТСН»
для ТСЖ / ЖК / ЖСК
c дополнительным блоком «Коммунальные платежи»

Пользователи программы Инфо-Бухгалтер 8

могут дополнительно приобрести блок "Коммунальные платежи"
(для ТСЖ / ЖК / ЖСК

Previous Next

Безусловным преимуществом нашей программы для ТСН является то, что она создана специалистами компании Инфо-Бухгалтер, имеющей 25-летний успешный опыт автоматизации бухгалтерского, налогового, управленческого и других видов учета в организациях всех форм собственности и организационно-правовых форм, в том числе - товариществах собственников недвижимости (ТСН).

C 1 сентября 2014 года новые товарищества собственников жилья (ТСЖ) создаются в форме товарищества собственников недвижимости (ТСН). Перерегистрация существующих ТСЖ не требуется. Подробнее... Следует обратить внимание, что деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации См. ЖК РФ в редакции от 31.01.2016 N 7-ФЗ. ТСЖ посвящен Раздел VI. "Товарищество собственников жилья" Кодекса.

Приказ Минстроя России (проект от 09.02.2018 № 02/08/02-18/00078234)

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Приказ Минстроя России (проект от 09.02.2018 № 02/08/02-18/00078234) "Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме" находится в стадии проведения публичных обсуждений в отношении текста проекта.

Минстроем России разработаны нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которыми, в частности, устанавливаются:

• порядок содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполняемого в рамках минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
• стандарты надлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, рекомендуемые к соблюдению при выполнении услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых в рамках осмотров различных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• особенности работ по содержанию различных объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• правила выполнения работ по текущему ремонту аварийного характера.

Кроме того, предусматривается, что приемка выполненных работ по текущему ремонту будет осуществляться комиссией с участием представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме.

См. текст документа в формате PDF

См. текст документа в формате PDF

Бухгалтерский учёт, налоги и отчетность
в ТСЖ (ЖК, ЖСК), применяющих любые системы налогообложения (ОРН, УСН...)

• Целевые поступления, доходы и расходы в рамках уставной деятельности ТСЖ;
• Расчёты с поставщиками и подрядчиками по принятым работам и полученным услугам;
• Поступления / выбытия материалов, спецоборудования, инвентаря (МОЛ, инвентаризация...);
• Основные средства ТСЖ (износ, модернизация, реконструкция, ремонт...);
• Оплата труда администрации и работников ТСЖ;
• Налоги и декларации, расчёты и отчеты в ФНС, ПФР, ФСС (с учетом специфики НКО и ТСЖ);

См. Методические материалы "Особенности управленческого и бухгалтерского учета в ТСН - объединениях собственников: жилья (ТСЖ, ЖК, ЖСК ...), садов и дач (СНТ, ДНТ...), гаражей и стоянок (ГСК, ГНП...)"

Управленческий учет и отчетность в ТСН: ТСЖ, ЖК, ЖСК расчеты с собственниками и внутренняя отчетность

Управленческий учет – это процесс сбора информации, её проверки и анализа с целью управления. Это стройная система планирования расходных и доходных показателей, привлечения, распределения и расходования средств в соответствии с планом (сметой); формирования внутренней и внешней отчетности, а также осуществления мероприятий внутреннего контроля.

Все вышеперечисленные компоненты разработаны и автоматизированы в дополнительном блоке Коммунальные платежи программы Инфо-Бухгалтер 8, с учетом пожеланий и требований наших многочисленных пользователей.

Расчёты с собственниками по жилищным, коммунальным и дополнительным услугам

Автоматический расчёт квартплаты с учетом норм, льгот, скидок и показателей приборов

• Учёт целевых поступлений, доходов и расходов ТСЖ (ЖСК) в рамках уставной деятельности.
• Расчёты с собственниками по коммунальным платежам
  • Начисление коммунальных платежей собственников с учетом:
    • социальных норм по электроэнергии и жилой площади;
    • сумм скидок для льготных категорий граждан;
    • нормативов потребления коммунальных услуг;
    • показаний приборов учёта (счётчиков) Подробнее...;
    • исходных остатков и пр.
  • Отражение поступлений коммунальных платежей.
  • Расчёты с поставщиками коммунальных услуг.
• Корректировка начислений (в том числе и начисленных пеней).

Внутренние отчёты, реестры, своды, карточки...

Ведение реестра задолженностей с формированием уведомлений должникам

• Ведение лицевых карточек квартир и документов паспортного стола.
• Оборотные ведомости с детализацией по адресам, объектам, целевым средствам, периодам ...
• Ведение реестров:
  • начислений;
  • услуг и тарифов;
  • платежей и задолженностей по оплате;
  • жильцов и квартир, собственников и льготников;
  • замен счетчиков.
• Отчёты по капитальному ремонту.
• Отчёт о потреблении электрической энергии.

Сметы ТСЖ (ЖК ЖСК)

Автоматическое ведение смет ТСЖ с отражением показателей по их исполнению

1. Доходы:
   • Целевые поступления:
     • членские взносы;
     • бюджетные поступления;
     • прочие целевые поступления.
   • Доходы от предпринимательской деятельности.
2. Расходы:
   • Содержание и обслуживание общего имущества ТСЖ;
   • Ремонт жилищного фонда;
   • Прочие расходы.

Программой Инфо-Бухгалтер 8 - ТСН давно с успехом пользуются бухгалтеры объединений собственников недвижимости: ТСН, ТСЖ, ЖК, ЖСК, а также загородных домов и дач.

Расчет квартплаты, с учётом льгот, тарифов, и показателей всевозможных счетчиков, формирование уведомлений, счетов и квитанций, а также управленческий, бухгалтерский и налоговый учёт ведётся автоматически, в одной программе.

Previous Next

Несколько подробностей о программе «Инфо-Бухгалтер 8 - ТСН» для ТСЖ / ЖК / ЖСК

Путеводитель - надежный помощник, который всегда рядом

Гибкие настройки отражают все особенности начислений, принятых в ТСЖ

Финансовый лицевой счет: данные о жильцах и расчетных параметрах

Оборотная ведомость отражает состояние начислений и платежей

Реестр услуг и тарифов для начисления сумм коммунальных платежей

Извещение на оплату по установленной форме (ЕРЦ)

Извещение на оплату по форме ЕПД (для Московской области)

Сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт

Особенности установки программы «Инфо-Бухгалтер 8» и дополнительного блока «Коммунальные платежи»

Пользователи могут легко установить программу Инфо-Бухгалтер 8 и все её компоненты самостоятельно, без обращения к специалистам. При этом следует учитывать некоторые особенности Подробнее...

При установке программы Инфо-Бухгалтер 8 в режиме по умолчанию, блок Коммунальные платежи не устанавливается.

Его необходимо установить после, либо одновременно с установкой программы Инфо-Бухгалтер 8. Сделать это довольно легко. Потребуется лишь выбрать вариант установки Установка компонентов программы по выбору, и указать, что будут установлены следующие компоненты:

• Коммунальные платежи 2.0: документы
• Коммунальные платежи 2.0: база данных
• Коммунальные платежи 2.0: справка

Кроме того, в работе пригодится и блок Сметы 2.0 его тоже можно выбрать для установки.

Подробно порядок установки программы и её компонентов рассмотрен в методических материлах "Особенности установки отраслевых решений и дополнительных блоков программы Инфо-Бухгалтер 8".

Программа готова к работе сразу после установки на компьютер пользователя. Можно приступать к её применению.

Эффективное применение программы «Инфо-Бухгалтер 8 - ТСН»
для ТСЖ / ЖК / ЖСК (c дополнительным блоком «Коммунальные платежи»)

Эффективному применению как программы «Инфо-Бухгалтер 8», так и её дополнительного блока «Коммунальные платежи» способствует их гибкость, простота, и наглядность. Кроме того, очень важно не только знать большие возможности программы, но и уметь грамотно и полно их реализовать. В этом вам поможет Путеводитель, который - всегда с вами и готов поддержать в любой ситуации, как на начальном этапе применения программы, так и в ходе повседневной работы.

Путеводитель по блоку «Коммунальные платежи»

С помощью Путеводителя вы легко поймете как, и в какой последовательности следует работать и сразу вызвать требуемую операцию, отчёт и т. д. из нужного раздела, подготовить её, выбрав необходимые реквизиты и параметры и тут же выполнить.

Это дает возможность пользователям, даже совсем незнакомым с программой Инфо-Бухгалтер, уверенно её применять.

Путеводитель легко найти в разделе Коммунальные платежи программы Инфо-Бухгалтер

Начало работы

После установки программы «Инфо-Бухгалтер 8» и дополнительного блока «Коммунальные платежи» можно сразу приступить к работе. Однако необходимо выполнить некоторые установки. В основном они связаны с вводом уникальных данных и сведений по вашему ТСЖ, а также с уточнением принятых в нем показателей и параметров. Прежде всего, следует заполнить некоторые Справочники.

Настройка блока. Заполнение справочников

Все необходимые и возможные настройки блока Коммунальные платежи разработчики уже выполнили. Вам осталось лишь установить либо уточнить отдельные показатели и параметры, приятые в вашем ТСЖ.

Начальные установки и настройки

1. * Расчетный период.
2. * Общие параметры блока.
3. * Настройка пеней.
4. * Социальная норма жилой площади.
5. * Нормативы потребления коммунальных услуг.
6. Социальная норма электроэнергии.

Гибкие настройки отражают все особенности деятельности ТСН (ТСЖ, ЖК, ЖСК)

Заполнение справочников

1. * Справочник услуг и тарифов.
2. Справочник ставок добровольного страхование.
3. Справочник ставок сбора банка.
4. * Справочник домов.
5. * Справочник квартир. Оновременно заполняются:
   • * Справочник жильцов. .
   • * Справочник услуг квартир (заполняется стандартным или групповым (ускоренным) способом).
6. Справочник документов на жилую площадь.

7. Справочник субсидий. .

8. Справочник дотаций. .

9. * Ввод исходных остатков по квартирам (при наличии)
10. * Ввод показаний индивидуальных приборов учета - ИПУ (при наличии):
    • В карточки (поквартирно):
      • однотарифные,
      • двухтарифные,
      • трехтарифные.
      то же - списком (ускоренный способ):
      • однотарифные - списком,
      • двухтарифные - списком,
      • трехтарифные - списком.

    • Показания общедомовых приборов учета ОДПУ) .

По завершении настроек можно начислить суммы предстоящих платежей, отразить поступление средств от собственников, получить необходимые отчёты, сформировать реестры и т. д. Не забывайте пользоваться Путеводителем. Доступ ко всем операциям по вводу данных и их редактированию, вы можете также получить в главном меню либо в специальном бланке Меню.

Повседневная работа наиболее частые операции, начисления и расчёты

• Начисление сумм платежей.

• Отражение поступивших платежей.

• Начисление пеней и печать уведомлений.

• Формирование бухгалтерских проводок для ЖХО.

• Формирование и печать платежных документов (квитанций).

программа для ТСЖ / ЖК / ЖСК

Инфо-Бухгалтер

Купить

Формирование отчетов и сводов

1. Лицевая карточка квартиры - формирует финансовый лицевой счет квартиры.
2. Оборотная ведомость - формирует оборотный баланс за произвольный период.
3. Реестр начислений (свернуто за год) - формирует отчет по начислениям и платежам с разбивкой по квартирам дома за год.
4. Реестр начислений (по услугам за месяц) - служит для сверки сумм начислений по услугам для дома за установленный период.
5. Реестр платежей - отражает оплату оказанных услуг по дому за период.
6. Реестр задолженностей по оплате - отражает задолженности жильцов.
7. Показания индивидуальных приборов учета - формирует отчет по показаниям ИПУ за указанный период с различной детализацией.
8. Реестр замен счетчиков - отражает произведенные замены счетчиков за период.
9. Реестр жильцов и квартир - служит для сверки данных по квартирам и жильцам.
10. Сведения о собственниках жилья - формирует отчет о собственниках жилья.
11. Реестр льготников - формирует список жильцов, имеющих льготы.
12. Реестр пеней - отражает суммы начисленных пеней и корректировок по ним за указанный период.
13. Реестр услуг и тарифов - формирует отчет по услугам и тарифам для дома/квартиры за указанный период с различной детализацией.
14. Отчет по капитальному ремонту - отражает сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД , формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете.

Обновление программы

Адреса и контакты компании - разработчика программы Инфо-Бухгалтер